Черновой ремонт​

Стоимость ремонта

Стандарт

Площадь: от 50 м2
Стоимость:

от 349 990 руб.
Премиум

Площадь: от 100 м2
Стоимость:

от 999 990 руб.
Комфорт

Площадь: от 75 м2
Стоимость:

от 499 990 руб.

Почему нам можно доверять?

500
успешно
реализованных
проектов
3 года
гарантии
на комплексные
работы
90%
клиентов
обращаются к нам по рекомендации
собственное
производство
оборудования
автоматизации

Отзывы
клиентов “Дом энергии”

Огромными темпами идет застройка жилых массивов. Обусловлено это тем, что купить квартиру в новостройке стало доступным благодаря ипотечному кредитованию, возможности обменивать старую недвижимость на новую.

 Первое, с чем сталкивается собственник новой жилплощади – это черновой ремонт, который сделать бесплатно быстро не получится. Главное — выбрать подрядчика черновой отделки новостроек, способы ремонта, стройматериалы.

Черновой ремонт квартиры – это выравнивание потолка, стен, полов. Этот список дополняется сантехническими, электромонтажными работами.  Различают сухую и «мокрую» обработку поверхностей, цена чернового ремонта с применением того или иного способа разнится. Ниже описаны способы выравнивания.

Потолок

Перед чистовой отделкой, покраской, потолок нужно выровнять. Неровности будут видны при дневном освещении и при включенном внутреннем свете.

Сухая обработка

Метод для поверхностей с неровностями более 2 см. Для этого устанавливается обрешетка из металлических профилей, к которым крепятся листы гипсокартона.  Плюс такого приема – ровная поверхность, минус – потеря высоты, потолок становится ниже на 5-7 см.

Цена такого чернового варианта ремонта колеблется в пределах от 500 руб/м2.

Мокрая обработка

Способ подходит для квартир с потолком, имеющим шероховатости до 1-1,5 см.  Покрытие зачищается от грязи, пыли, обрабатывается грунтовкой. Затем поверхность выравнивается штукатуркой. Потери высоты потолка не будет.

Стоимость такого вида работ чернового ремонта начинается от 550 руб/м2.

Стены

Перед чистовой отделкой стены выравниваются. Не получится ровно поклеить обои, декоративные материалы или установить мебель, если нет 90 градусов между стенами.  Обрабатываются они сухим и «мокрым» материалами. В первом случае используется гипсокартон, во втором – штукатурка. Заказывая черновой ремонт квартир в Москве, чаще используют второй вариант.

По сравнению с ценами на выравнивание потолка, стены обойдутся немного дешевле, от 500 руб/м2.

Из листов ГКЛ собирают ниши, коробы для прокладки инженерных трасс, батарей отопления. В зависимости от предназначения комнат, разделяют стандартный, влагостойкий и ударопрочный гипсокартон.

Полы

Перед настиланием линолеума, укладкой ламината или другого покрытия полы тоже выравнивают, используется два способа: сухой, «мокрый».

Сухая стяжка

Такой вид стяжки обойдется дороже, чем обыкновенная из бетона, но займет гораздо меньше времени, усилий. Работы проводятся без разведения растворов, не будет грязи. Используется сборный пол из гипсоволокнистых листов и засыпки из керамзита. Покрытие можно укладывать уже через сутки после засыхания полов.

Стоимость чернового ремонта в новостройке с материалами по устройству сухих полов начинается от 450 руб/м2.

«Мокрая» стяжка

Более привычным покрытием в новых домах считается стяжка из песка и бетона. Выдерживается эта смесь в идеале три недели (зависит от толщины слоя), чтобы пол был прочным. На протяжении этапа застывания полов в квартире должна поддерживаться оптимальная температура от +5 градусов, влажность 60-70%. Высыхание происходит естественным образом.

Также широко используются наливные полы, их составными частями являются гипс или цемент. Существуют самовыравнивающиеся полы, которые быстро сохнут. Но работать с такими полами должен профессионал, времени на разравнивание мало и человек без опыта не справится. На основе таких поверхностей изобрели полимерные, 3D-полы, которые выглядят очень эффектно, стоят на порядок выше.

Цена за 1 м2 бетонной стяжки – от 500 рублей.

Электромонтаж

Стены штробят, в углубления закладывают силовой и слаботочный кабели, и после штробы заделывают штукатуркой. Затем устанавливается электрощит, к которому подводится вся электрика в квартире.

Сантехника

Перед установкой сантехники размечают точки, по которым будет идти водоснабжение, выполняют разводку канализации.

Предварительно одобренный заказчиком проект чернового ремонта под ключ, с ценами, включает в себя демонтаж или возведение перегородок, если это предусмотрено сметой.

  • Ремонт лучше проводить не в сезон. Зимой отделочники согласятся на более «дешевую» смету;
  • Стройматериалы лучше закупать впрок. Это сэкономит деньги, время. Оставшиеся материалы можно предложить соседям или вернуть в магазин. Большинство магазинов при чеке на определенную сумму предлагают бесплатную доставку.
  • Дорогие инструменты арендовать. Этот пункт для тех, кто черновой ремонт квартиры новостройки хочет сделать самостоятельно. В других случаях это оборудование имеется у специалистов, цена индивидуальная.
  • Чистовая отделка.
  • Нельзя покупать дешевые строительные материалы.
  • Запрещается несоблюдение очередности этапов черновой отделки, и технологии выполнения работ.
  • Если вы не строитель-отделочник со стажем, воспользуйтесь услугами профессиональных мастеров, которые могут провести черновой ремонт квартиры «под ключ».

По Москве цена черновой отделки с материалами квартир новостроек колеблется от 5000 до 12000 рублей за м2. Стоимость рассчитывается из общей площади, вида отделки, стройматериалов и затрат на оплату рабочим. Сроки проведения черновых работ квартир 50 м2 составляют от 28-30 дней.

Компания «Дом Энергии» предлагает заказчику проект, смету на строительные материалы, подведение инженерных сетей, отделочные работы. Отдельная статья расходов включает доставку, выгрузку оборудования, комплектующих, вывоз мусора.

Смета составляется индивидуально, под каждый заказ. Точную сумму можно узнать, оформив заявку у наших сотрудников.

Оставь заявку, получи точную смету и обсуди индивидуальные условия!
Scroll Up

Оставить заявку

Оставь заявку, получи точную смету и обсуди индивидуальные условия!

Заказать обратный звонок

  • объект Объект:
    Зайцево дачи
    (загородный дом)
  • площадь Площадь:
    250 кв.м.
  • срок Сроки работ:
    4 месяца
Состав работ:
Проектирование:

Архитектурный проект (адаптация готового проекта под нужды Заказчика).

Выполненные работы:
  • Предпроектное обследование.
Строительные работы:
  • Фундамент (утепленная шведская плита).
  • Возведение стен из газобетонных блоков.
  • Устройство монолитных перекрытий.
  • Кровля (металлочерепица и утепление базальтовыми плитами).
  • Предпроектное обследование.
  • Строительные работы:
    Фундамент (утепленная шведская плита).
    Возведение стен из газобетонных блоков.
    Устройство монолитных перекрытий.
    Кровля (металлочерепица и утепление базальтовыми плитами).
  • объект Объект:
    Некрасовка
    (студии - арендный бизнес)
  • площадь Площадь:
    59,5 кв.м.
  • срок Сроки работ:
    1 месяц
Состав работ:
Проектирование:

Дизайн

Выполненные работы:
  • Отделочные работы
  • объект Объект:
    Нагорная
    (квартира - арендный бизнес)
  • площадь Площадь:
    44,57 кв.м.
  • срок Сроки работ:
    1 месяц
Состав работ:
Проектирование:

Дизайн, электроснабжение, слаботочные системы.

Выполненные работы:
  • Демонтаж старой отделки.
  • Демонтаж старых перегородок.
  • Возведение новых перегородок.
  • Монтаж водоснабжения и канализации.
  • Монтаж электроснабжения и слаботочных систем.
  • Сборка силового щита.
  • Отделочные работы.
  • объект Объект:
    Вяземские сады
    (загородный дом)
  • площадь Площадь:
    270 кв.м.
  • срок Сроки работ:
    4 месяца
Состав работ:
Проектирование:

Дизайн, отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы.

Выполненные работы:
  • Монтаж системы отопления.
  • Монтаж и запуск газовой котельной.
  • Монтаж водоснабжения и канализации.
  • Монтаж вытяжной вентиляции.
  • Монтаж электроснабжения и слаботочных систем.
  • Сборка силовых и слаботочных щитов.
Отделочные работы.
Монтаж генератора, бесперебойника,стабилизатора.
Ремонт и монтаж инженерии с материалами

Если Вас интересует смета, в стоимость которой входит и стоимость материалов, то цена за кв.м будет выше. В этом случае в цену войдет стоимость черновых материалов:

  • штукатурка;
  • стяжка;
  • гкл с комплектующими или блоки с клеем;
  • электрокабель
  • трубы водоснабжения и канализации.

Стоимость чистовых материалов, а значит и предчистовой отделки, зависит от Ваших пожеланий и бюджета. 

Оставить заявку

Оставьте заявку

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 5 минут и ответит на все Ваши вопросы!
Ремонт: монтаж и отделка

В стоимость данного комплекса работ входят:

  • строительство перегородок;
  • штукатурка стен и потолка;
  • монтаж электрокабеля;
  • монтаж труб водоснабжения и канализации;
  • устройство стяжки пола;
  • сборка силового щита;
  • сборка коллекторных шкафов;
  • шпатлевка стен и потолка;
  • укладка ламината и плитки;
  • покраска потолка и поклейка обоев;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • монтаж осветительных приборов;
  • установка сантехники.
Отделочные работы

Самые основные работы по отделке помещения обычно включают в себя:

  • возведение перегородок;
  • штукатурку стен и потолка;
  • устройство стяжки пола;
  • шпатлевку стен и потолка;
  • укладку ламината и плитки;
  • покраску потолка и поклейку обоев. 
Монтаж инженерных систем

Работы по монтажу инженерных систем в минимальной комплектации включают в себя:

  • монтаж электрокабеля;
  • монтаж труб водоснабжения и канализации;
  • сборку силового щита;
  • сборку коллекторных шкафов;
  • монтаж розеток и выключателей;
  • монтаж осветительных приборов;
  • установку сантехники.